住まいのコンサルタント！こもだ建物 - 2006/10/01

その８、「重要事項の説明書」

土地の購入申し込みをして、土地契約の日が決まると、

契約の前に、その土地について「重要事項の説明」を受けます。

通常は、契約日に、契約の前に説明を受けることが多いようです。

ざっくばらんな話、専門用語が多くて、

初めて土地（というか不動産）を買う人にはわかりません。

ですから、今までにわたって書いてきたわけです。

自分で、役所関係の調査をしたり、ネットで調べたり、

購入についてのプロセスで問題点を整理している人はともかく、

ただ「この土地欲しい。」の人にはわかりません。

ですから、この「重要事項の説明書」で、言った言わないのトラブルも多いのです。

「そんなの聞いてない！知らなかった！」とお客さんが言っても、

不動産屋は、

「ちゃんと説明しましたよ。重要事項の説明にも書いてあります。」

ってことになる。

要は、聞いたのだけど、理解できていなかった。

欲しい気持ちが先走り、法的な問題点など二の次になっていた。

なんてことは、はっきり言って多いです。

違反建築の土地建物を購入して、

「そんなの聞いていないし、知っていれば買わなかった。」

そういう相談もよくあります。

なんか、ここも長くなりそうですね・・・・。



今日は本庄市で、古民家のある土地と建物の契約です。

田舎暮らしもいいけど、

田舎の物件は、アバウトなことも多いので、業者泣かせです。

買主がお友達ですから、

遠くても頑張っていきます。。。。