住まいのコンサルタント！こもだ建物 - 2007/01/27

今日は調整区域の土地を買い求めたいというお客様がお見えになった。

前にも書いたけど、市街化調整区域と言うのは建物を建てることを抑制する地域だから、

原則的に家は建てられません。

だから安いです。

市街化調整区域の農地は普通の人は買えません。

だから安いです。

市街化調整区域で例外的に建てられるのは、

１、昔から宅地だった

２、店舗を建てれば地域の福利厚生に役立つ

３、農家の分家

４、調整区域に長く住んでいて他に建設地がない

５、開発許可を受けた土地

こんな感じです。

田舎へ行くと市街化区域と市街化調整区域の線引きをしていない未線引き区域と言うのがあります。


http://www.komodatatemono.co.jp/inakagurasi.html



http://www.komodatatemono.co.jp/yorii.html


こういうところは建物が建てられます。

今日の方は、新鮮な野菜・無農薬野菜を使ったお菓子屋さんをやりたいとのこと。

ですから上の店舗開発に該当するわけですが、土地の予算があまりないんですよね。
（だから調整区域希望なんでしょうけどね。）

それも、、、、

さいたま市で、、、。

そして、そこは障害を持つ人が自立するために働ける場所にしたいと言うことです。
（すごく共感できます。でも残念ながら現時点では情報提供できません。）

ですから、野菜を作る農家の地主さんなんかとタイアップできれば可能性がありますね。

地主さんの理解・協力も必要ですし、理解・協力が得られたらその人たちを裏切らないためにも、しっかりした事業計画が必要ですね。

お土産に美味しいアップルパイ（？）を頂いちゃいました。

男なのでよくわからないのですが、サツマイモ（焼酎でもはやっている赤薩摩かな？）も下地にあって、とってもグー。

家に帰ってからと思いましたが先に食べちゃいました。

帰りが遅いので、夜食を食べると自分だけ食べ損ねる恐れがありましたので・・・。（笑）

食べたからにはアンテナよくはっておきます。。。