けいてんと不動産取得税

深谷・亀戸・行田・・・

３０日は深谷、昨日３１日は亀戸、そして今日は行田と

けっこう行動範囲が広い今日この頃です。

昨日は亀戸で歯医者さんの改装工事が始まりましたので、現場へ。。。

自分は午後３時には事務所に帰ってきてしまったけど、

職人たちは大変だったようです。

午後９時までかかっちゃったって。

自分がいる時は順調だったんだけどね・・・

待合室の天井照明器具の取り付けでこけたみたい・・・。

照明器具を選んだのはこの私です。

普通に照明器具の交換だったのですが、

開けてびっくり、

照明器具をはずした天井に梁があって、

その照明器具は無理無理やっとのスペースで付いていたようで、

能天気の私は、「明るくしましょう！」とサイズの違うものへ交換しちゃった。

で、この照明器具は天井埋め込みの蛍光灯が何本も入っているヤツ。

歯科医院は３階建てで鉄骨造でしたので、天井桟もケイテン（軽量鉄骨天井下地）で、

大あらわ・・・。

最近木造に慣れていたせいか、ケイテンは想定外でした。。。

２つの照明器具は、位置はちょっと寄ってしまったようだけど、

「しっかり付けてきました。」との報告あり。

棟梁、昨日は中華丼のランチをおごって頂いたのに、夜遅くまで働かせてゴメンネ。。。

今後、３階建て、天井埋め込み照明器具の交換の際は、重々気をつけます（反省）。

で、今日の行田は、県税事務所。

土地を買って住宅を３年以内建てると、土地の不動産取得税の軽減があります。

うち、去年行田市の土地を販売しまして（土地だけ）、

その購入者が家を建てて入居されました。

その噂をかぎつけた私は、鴻巣法務局へ朝一番の８時３０分に開店待ちして、

建物の登記事項証明書（建物の登記簿謄本に変わるもの、コンピューター化で名前が変わる）を交付してもらい、

その足で、行田の県税事務所に直行です。

必要書類は、

買った時と売った時の土地の売買契約書

不動産取得税の納付書

建物の登記事項証明書又は登記簿謄本

還付金がある場合は口座名と口座番号

こんな感じです。。。

お気づきの通り、買った人が自分の家を建てた場合の他、

私のように、売って、それを買った人が家を建てた場合も（要は転売しても）

３年以内ならＯＫです。

昔はこのように転売しちゃうとだめだったのですが、

バブル後の景気対策で有りになったと記憶していますが・・・


ただこれ、居住用の住宅でないとだめなんです。

今回、うちの場合は、買った人が診療所併用住宅を建てたので、

県税事務所で、「居宅分の床面積等を調査の上減額します。」とのご返答でした。

この不動産取得税も、何十万だから大きいです。

写真は水城公園、池の水面に木々が綺麗に映っています。

うちの社有地は、この水城公園に近いのが売りでした。。。


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